2018-08-06
Home Management
Od kilku miesięcy w Agencji Nieruchomości Metrohouse istnieje nowy dział – dział Zarządzania Najmem Home Management. Jego zadaniem jest zapewnienie wysokiej jakości usług oraz jak najszerszego zakresu w obszarze kompleksowego zarządzania nieruchomościami. Z biegiem czasu oraz rozpoznawalności marki pojawiają się coraz to nowsze pytania, na które odpowiedź znajdziecie poniżej.
Czy warto skorzystać z Home Management?
Usługa Home Management to odpowiedź na zapotrzebowanie na skuteczne oraz rzetelne zajęcie się mieszkaniem na wynajem. Duża liczba osób skuszona możliwością zainwestowania w lokal zastanawia się, jak zrobić to pewnie i bezpiecznie. – Home Management to przede wszystkim kompleksowe podejście do tematu wsparcia właściciela w procesie zarządzania jego nieruchomością. Nie tylko znajdujemy najemcę, ale zapewniamy kompleksową opiekę nad nieruchomością – mówi dyrektor Home Management Maciej Klukowski. Dodatkowo jako firma z dużym doświadczeniem na rynku nieruchomości możemy szybciej reagować i posiadamy niezbędną wiedzę w zakresie wsparcia procesu najmu. Na koniec, Home Management posiada podpisane umowy z serwisantami, firmami remontowymi czy ekipami sprzątającymi. Za naprawdę konkurencyjne ceny przekazujemy nieruchomość w zarządzanie, a sami cieszymy się swobodą i brakiem zmartwień w zakresie bieżącego zarządzania nieruchomością. Zarządzanie najmem jest to więc wieloetapowa praca wielu specjalistów.
Home Management to również usługa dla osób przebywających poza Warszawą. Daje świadomość, że na miejscu jest zawsze odpowiedni zespół ludzi gotowych na wszelką ewentualność, jaka może się pojawić w ramach użytkowania lokalu.
Na co zwracać uwagę podpisując umowę najmu?
.jpg)
- W pierwszej kolejności musimy rozróżnić dwie kluczowe spawy – czy umowa ma być korzystna dla najemcy, czy dla właściciela nieruchomości. Najlepszą umową będzie ta, która godzi interesy obu stron. Niestety szablony dostępne w Internecie zawierają szereg błędów i niedomówień. Warto zawczasu przygotować sobie umowę, która będzie szczegółowo przygotowywać nas na ewentualne problemy w procesie najmu – uszkodzenia, niewłaściwe zachowanie, zadłużenie czy sposób rozliczenia kaucji. Zmiany w prawie dały nam możliwość podpisywania umowy najmu okazjonalnego. Coraz częściej najemcy godzą się na taki typ umowy i mają świadomość, że właściciel lepiej jest chroniony w przypadku tego typu zobowiązania – mówi Maciej Klukowski.
Przy podpisaniu umowy najmu zawsze warto sprawdzić rzeczywiste intencje stron: najemcy – że będzie płacił i godzi się na poddanie egzekucji wyprowadzenia z lokalu w przypadku braku płatności i wiarygodności, właściciela – że jest świadom co wynajmuje i za jaką kwotę.
Problemy z najemcami?
- W rozmowach z najemcami szczegółowo przedstawiamy za co mają płacić, jak kształtuje się czynsz i opłaty eksploatacyjne. Należy pamiętać, że w najmie ponad 30 % wydatków to koszty do wspólnoty czy spółdzielni, opłaty za media czy Internet. Najemcy jednak często upierają się, że opłata z ogłoszenia była niższa niż przedstawiana w umowie najmu – mówi Maciej Klukowski. Dlatego staramy się już na etapie przygotowania z naszymi klientami szukać dla nich oszczędności – energooszczędne urządzenia, kabiny prysznicowe zamiast wanien (lub dostosowujemy wanny poprzez parawany, przeszklenia do brania prysznicu), podpowiadamy jak w łatwy sposób można oszczędzać energię. Dodatkowo ciekawym rozwiązaniem jest zmiana dystrybutora energii, oszczędności często sięgają 20% względem pierwotnej prognozy.
Dodatkowe opłaty
W Polsce wykształcił się system podziału opłat obciążających właściciela i najemcę. Ten drugi w zdecydowanej większości ponosi opłaty z tytułu mediów. Jest zatem w jego interesie, aby rachunki za media były jak najniższe. To powoduje, że nie ma rozbieżności pomiędzy stronami co do zasad korzystania z wody czy prądu. Każdy zużywa więc mniej, dążąc do obniżenia rachunków. To również przyczynia się do poprawy naszego środowiska.
Chcesz dowiedzieć się więcej o Home Management by Metrohouse? Wejdź na stronę http://hmgt.pl/ lub po prostu zgłoś swoje mieszkanie do obsługi http://form.hmgt.pl/
Masz pytania? Skontaktuj się z nami lub odwiedź najbliższe biuro Metrohouse.
+48 22 626 pokaż!
Wypełnij poniższy formularz:
Zawiadamiamy, że administratorem Państwa danych osobowych podanych w niniejszym formularzu jest Metrohouse Franchise S.A. z siedzibą w Warszawie przy ul. Wołoskiej 22, 02-675 Warszawa.
Państwa dane przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zapytanie na podstawie art. 6 ust. 1 pkt b) RODO ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 zgodnie z zasadą, która głosi, że przetwarzanie danych jest zgodne z prawem jeżeli jest niezbędne w celu realizacji umowy lub do podjęcia działań przed jej zawarciem na żądanie osoby.
Dane osobowe będą przechowywane przez okres 3 miesięcy od daty wypełnienia formularza.
Odbiorcami Państwa danych osobowych będą inne podmioty działające w ramach Sieci Franczyzowej Metrohouse w celu udzielenia odpowiedzi na zapytania, których pełna lista dostępna jest pod adresem: www.metrohouse.pl/partnerzy.
Państwa dane nie będą przekazywane poza Europejski Obszar Gospodarczy ani udostępniane organizacjom międzynarodowym.
Informujemy, że posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu oraz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego.
Podanie przez Państwo danych osobowych jest całkowicie dobrowolne (konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości udzielenia Państwu informacji).
Pełne informacje o przetwarzaniu danych osobowych przez administratora, w tym informacje o zautomatyzowanym podejmowaniu decyzji znajdą Państwo w zamieszczonej powyżej Polityce Prywatności Metrohouse.
Wszelkie pytania i wątpliwości prosimy kierować do Inspektora Ochrony Danych Osobowych na adres iod@metrohouse.pl.