2016-08-05
Zakup mieszkania – 5 zdań, które wolałbyś usłyszeć od agenta.
Zakup mieszkania to długo wyczekiwane i bardzo ważne dla większości ludzi wydarzenie. Chcielibyśmy, żeby wszystko poszło po naszej myśli. Jednak zdarza się, że jest inaczej. Wtedy żałujemy, że o pewnych rzeczach nie wiedzieliśmy wcześniej. Metrohouse przestawia 5 zdań, które chcielibyśmy usłyszeć od swojego agenta, zanim zdecydujemy się na zakup nieruchomości.
1. Nie bój się wydać nieco więcej niż planowałeś
Ustaliłeś budżet w wysokości 300 tysięcy i z tego powodu odrzucałeś każdą ofertę powyżej tej kwoty? A potem okazało się, że kolejne 50 tysięcy wydałeś na remont mieszkania? To bardzo częsty scenariusz. Korzystniejsze okazuje się zwiększenie budżetu i przeznaczenie nieco wyższej kwoty na zakup mieszkania gotowego do wprowadzenia i posiadającego cechy, na których nam zależy. W ogólnym rozrachunku okazuje się, że wydanie większej sumy będzie mniejszym kosztem niż późniejszy remont. Ponadto, w przeliczeniu na raty kredytu, kwota ta będzie praktycznie nieodczuwalna, a komfort dużo większy.
2. Kup mieszkanie na rodzinnym osiedlu
Kiedy kupujesz pierwsze mieszkanie, bardzo prawdopodobne jest, że nie myślisz jeszcze o założeniu rodziny. Równie prawdopodobne jest, że nie planujesz, że będzie to ostatnie lokum, w którym zamieszkasz. Z tego względu nie szukasz lokalizacji w pobliżu szkół i innych miejsc ważnych dla rodzin z dziećmi. A powinieneś! Miejsca z udogodnieniami dla dzieci zawsze będą w cenie. Z tego powodu czas sprzedaży będzie krótszy, a wartość nieruchomości – wyższa. Dzięki temu łatwiej będzie Ci się wyprowadzić do nowego, wymarzonego mieszkania.
3. Dowiedz się całej prawdy o nieruchomości
Z formalnego punktu widzenia, właściciel powinien powiadomić nas o stanie nieruchomości. Często jednak dzieje się inaczej i niewygodne fakty zostają „zamiecione pod dywan”. Chyba nie chciałbyś kupić mieszkania wiedząc, że za oknem powstaje supermarket lub że przetrwało inwazję karaluchów? W takiej sytuacji może nas uratować tylko godny zaufania agent nieruchomości, który nie tylko uczciwie przekaże informacje, które uzyskał od sprzedającego, ale też poświęci odpowiednio dużo czasu, żeby je zweryfikować.
4. Wybierz mieszkanie, na którego utrzymanie będzie Cię stać
Każdy chce mieć jak najładniejsze mieszkanie, najlepiej w okazyjnej cenie. Zanim jednak takie wybierzecie, zadajcie sobie pytanie - Czy będzie Was stać na jego utrzymanie? Odpowiedzi na nie poszukajcie razem z agentem nieruchomości. Warto skorzystać z kalkulatora kredytowego, np. tego dostępnego na stronie Metrohouse: http://bit.ly/2aqz8CQ . Dzięki temu będzie wiadomo, ile pieniędzy po zapłaceniu raty kredytu zostanie Ci na inne wydatki. W dobrych agencjach nieruchomości, podczas spotkania z pośrednikiem obecny będzie także doradca finansowy, który przedstawi Wam najkorzystniejsze warianty kredytu. Kolejną kwestią, którą należy sprawdzić – szczególnie przy okazyjnie niskiej cenie mieszkania – jest czynsz i inne rachunki.
5. Nie musisz zgodzić się na pierwszą cenę sprzedającego
Ustalenie ceny transakcyjnej – to najbardziej stresująca część zakupu nieruchomości. Podczas negocjacji cenowych warto pozostać twardym i nie zgadzać się na pierwszą, często nieco zawyżoną ofertę sprzedającego. Agent nieruchomości powinien nam przypomnieć, że mieszkanie, którym się zainteresowaliśmy, nie jest jedynym na rynku. Może zdarzyć się jednak, że tego nie zrobi ze względu na to, że im wyższa cena, tym wyższy będzie jego zarobek. Na szczęście można uniknąć takiej sytuacji, podpisując umowę na wyłączność z dobrą agencją.
W Metrohouse kupujący z taką umową nie płaci prowizji.
Opracowanie powstało na podstawie artykułu opublikowanego w serwisie freshome.com
Marzena Piotrowska
Masz pytania? Skontaktuj się z nami lub odwiedź najbliższe biuro Metrohouse.
+48 22 626 pokaż!
Wypełnij poniższy formularz:
Zawiadamiamy, że administratorem Państwa danych osobowych podanych w niniejszym formularzu jest Metrohouse Franchise S.A. z siedzibą w Warszawie przy ul. Wołoskiej 22, 02-675 Warszawa.
Państwa dane przetwarzane będą w celu udzielenia odpowiedzi na zapytanie na podstawie art. 6 ust. 1 pkt b) RODO ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 zgodnie z zasadą, która głosi, że przetwarzanie danych jest zgodne z prawem jeżeli jest niezbędne w celu realizacji umowy lub do podjęcia działań przed jej zawarciem na żądanie osoby.
Dane osobowe będą przechowywane przez okres 3 miesięcy od daty wypełnienia formularza.
Odbiorcami Państwa danych osobowych będą inne podmioty działające w ramach Sieci Franczyzowej Metrohouse w celu udzielenia odpowiedzi na zapytania, których pełna lista dostępna jest pod adresem: www.metrohouse.pl/partnerzy.
Państwa dane nie będą przekazywane poza Europejski Obszar Gospodarczy ani udostępniane organizacjom międzynarodowym.
Informujemy, że posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych oraz prawo ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo wniesienia sprzeciwu oraz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego.
Podanie przez Państwo danych osobowych jest całkowicie dobrowolne (konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości udzielenia Państwu informacji).
Pełne informacje o przetwarzaniu danych osobowych przez administratora, w tym informacje o zautomatyzowanym podejmowaniu decyzji znajdą Państwo w zamieszczonej powyżej Polityce Prywatności Metrohouse.
Wszelkie pytania i wątpliwości prosimy kierować do Inspektora Ochrony Danych Osobowych na adres iod@metrohouse.pl.